BREEAM-certificering: Hoe werkt het en wat zijn de voordelen?
Wat is BREEAM?
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) is een internationale beoordelingsmethode voor duurzame gebouwen. Het meet en beoordeelt de milieu-impact en duurzaamheid van gebouwen op basis van verschillende criteria, zoals energieverbruik, waterbeheer, materiaalgebruik en gezondheid & welzijn van gebruikers.
Met een BREEAM-certificering toon je aan dat een gebouw voldoet aan hoge duurzaamheidsnormen en een minimale ecologische voetafdruk heeft. Het wordt wereldwijd erkend als dé standaard voor duurzaam bouwen en vastgoedbeheer.
Waarom is BREEAM belangrijk?
✅ Lagere energiekosten – Door energie-efficiënte maatregelen te implementeren, bespaar je op verbruik en kosten.
✅ Duurzaam imago – Een BREEAM-gecertificeerd gebouw draagt bij aan een sterke groene reputatie.
✅ Gezondere werkomgeving – Gebouwen met betere luchtkwaliteit, daglichttoetreding en klimaatbeheersing verhogen productiviteit en welzijn.
✅ Waardevermeerdering van vastgoed – Duurzame gebouwen hebben een hogere marktwaarde en worden sneller verhuurd of verkocht.
✅ Wet- en regelgeving – Steeds meer overheden en gemeenten stellen duurzaamheidseisen voor nieuwbouw en renovatie.
De vier verschillende BREEAM-certificeringen
BREEAM-NL kent vier specifieke keurmerken, elk gericht op een ander aspect van de gebouwde omgeving:
- Nieuwbouw en Renovatie – Voor de duurzaamheid van nieuwe gebouwen en grootschalige renovatieprojecten.
- In-Use – Beoordeelt bestaande gebouwen op aspecten zoals beheer en gebruik, om continue verbetering te stimuleren.
- Sloop en Demontage – Evalueert de duurzaamheid tijdens de ontmanteling van gebouwen, met focus op materiaalhergebruik.
- Gebied – Analyseert de duurzaamheid van complete gebiedsontwikkelingen, inclusief infrastructuur en gemeenschappelijke voorzieningen.
Hoewel ieder keurmerk zijn eigen puntensysteem en wegingen heeft, verloopt het certificeringsproces voor alle keurmerken via een vergelijkbare methode.
Verschil tussen nieuwbouw en renovatieprojecten
BREEAM-certificering maakt onderscheid tussen nieuwbouw en renovatie:
- Nieuwbouw → Gericht op duurzame bouw vanaf de ontwerpfase, inclusief energie-efficiëntie, materiaalkeuze en waterbeheer.
- Renovatie → Focus op het verduurzamen van bestaande gebouwen, zoals het verbeteren van isolatie, optimaliseren van installaties en integreren van circulaire materialen.
Waarom is dit verschil belangrijk? Bij nieuwbouw kunt u duurzaamheidsmaatregelen al in het ontwerp integreren, terwijl u bij renovatie rekening moet houden met bestaande structuren en installaties.
Hoe werkt de BREEAM-certificering?
BREEAM beoordeelt gebouwen op negen duurzaamheid categorieën:
1. Management – Duurzaam beheer en beleidsvoering.
2. Gezondheid & welzijn – Binnenluchtkwaliteit, ventilatie en daglicht.
3. Energie – Energie-efficiëntie en CO2-reductie.
4. Transport – Bereikbaarheid en duurzame mobiliteit.
5. Water – Waterbesparing en efficiënt gebruik.
6. Materialen – Duurzame bouwmaterialen en hergebruik.
7. Afval – Beheer en vermindering van bouw- en bedrijfsafval.
8. Landgebruik & ecologie – Behoud en verbetering van biodiversiteit.
9. Vervuiling – Vermindering van milieu-impact, zoals geluidsoverlast en lichtvervuiling.
Een gebouw krijgt een score per categorie en kan uiteindelijk één van de vijf BREEAM-niveaus behalen:
Pass – Basisniveau duurzaamheid.
Good – Bovengemiddelde prestatie.
Very Good – Hoge duurzaamheidsstandaard.
Excellent – Zeer duurzaam gebouw.
Outstanding – De hoogste en meest prestigieuze BREEAM-score.
Praktische stappen om een BREEAM-certificering te behalen
- Ambitiebepaling – Stel vast welke duurzaamheidsdoelen u wilt behalen.
- Kies het juiste keurmerk – Selecteer de BREEAM-certificering die past bij uw project (Nieuwbouw, Renovatie, In-Use, etc.).
- Stel een projectteam samen – Betrek alle stakeholders, inclusief een erkende BREEAM-expert.
- Verzamel bewijsmateriaal – Documenteer alle duurzaamheidsmaatregelen en prestaties.
- Dien het dossier in – Een BREEAM-assessor beoordeelt uw project en bepaalt de certificeringsscore.
Meer weten over de procedure? Bekijk de BREEAM-NL certificeringsgids.
De rol van begeleiders en partners in het certificeringsproces
BREEAM-certificering is een complex proces dat gespecialiseerde kennis vereist. Het inschakelen van externe experts kan helpen om de certificering efficiënter te laten verlopen.
Welke specialisten zijn betrokken?
✔ BREEAM-Experts – Begeleiden het projectteam, adviseren over energiebesparing en verzamelen bewijsmateriaal.
✔ BREEAM-Assessoren – Onafhankelijke beoordelaars die de duurzaamheidsprestatie van een gebouw vaststellen.
Zoekt u een erkende BREEAM-expert? Bekijk de officiële BREEAM-NL expertlijst.
Hoe een Energie Management Systeem (EMS) helpt bij BREEAM
Een Energie Management Systeem (EMS) zoals EnergyGrip speelt een cruciale rol bij het behalen en behouden van een BREEAM-certificering.
- Realtime monitoring van energieverbruik – Houd grip op je duurzaamheidsprestaties.
- Rapportages – Voldoe eenvoudig aan BREEAM-eisen zonder handmatig data te verzamelen.
- Optimalisatie van energie-efficiëntie – Verminder onnodig energieverbruik en verhoog je score op het onderdeel Energie.
Waarom EnergyGrip?
- BREEAM-proof energiebeheer – Zorgt voor nauwkeurige en betrouwbare energiegegevens.
- Besparing op energiekosten – Helpt bedrijven slimmer om te gaan met energieverbruik.
- Efficiëntere certificeringsprocessen – Ondersteunt bij het verzamelen van bewijsmateriaal voor uw BREEAM-certificaat.